Câu chuyện kinh doanh homestay của Been
Trước khi bước đến thế giới kinh doanh lưu trú ngắn ngày này, mình là người gần như là số 0. Xuất phát điểm của mình là dân IT, 1 kỹ sư lập trình làm trong 1 cty outsourcing của nước ngoài. Mình rất ngại va chạm với con người, đặc biệt là các anh Công Anh, các đơn vị nhà nước. Đôi khi mình cảm thấy sợ gặp những người đó. Không hiểu tại sao lại vậy. Và rồi, mình nghỉ việc, nhảy ra ngoài cùng với bạn gái, đem số tiền ít ỏi mình có lúc đó dành dụm đi tìm nhà, tìm chung cư, tìm đơn vị xây dựng, nội thất, đơn vị cung cấp nệm, dầu gội, xà phòng, nước lau nhà, khăn…
Thế rồi, một người bạn mình mới quen đã giúp mình tìm được 1 căn chung cư khá cũ nhưng ưng ý vì các yếu tố về vị trí, về giá cả, về sự hỗ trợ của chủ nhà. Và mọi thử thách bắt đầu từ đây.
HƯỚNG DẪN CÁCH KINH DOANH HOMESTAY ĐÚNG LUẬT 2019
Để đăng kí kinh doanh homestay, bạn cần có những thứ sau :
1/ ĐK Giấy Phép Kinh Doanh Hộ Cá Thể ( 7 ngày)
Bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn trên trang web này và nộp tại UBND quận huyện nơi kinh doanh cho thuê nhà. Ngành nghề kinh doanh thì nên ghi là “cho người nước ngoài thuê nhà nguyên căn” vì chưa có quy định riêng cho homestay.
2/ Giấy phép đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy
Cái này thì bạn cần làm theo hướng dẫn của Cảnh sát PCCC quận, huyện , phường, thị trấn…
Bạn cần nắm cơ bản về Thông tư 33/2010/TT-BCA để lựa chọn phương án phù hợp:
– Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 7 tầng trở lên phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy
– Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 6 tầng trở xuống phải có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy.
Bạn có thể tham khảo các văn bản quy phạm pháp luật tại website này.
Ngoài ra, bạn cần lên phường học vài buổi về các biện pháp PCCC để được cấp chứng nhận cái giấy đó. Như thế này :
Hình giấy chứng nhận PCCC
Mình chia sẻ luôn : Bạn không phải sợ các anh Công Anh Phường đòi hỏi về PCCC hay ANTT nhé ! Bạn chỉ cần mua các thứ như sau về chỗ mình :
Nếu homestay của bạn là chung cư, bạn chỉ cần mua bình chữa cháy và đèn thoát hiểm bỏ vô là được. Mỗi lầu 1 bộ nha.
Nếu home của bạn đang là nhà riêng thì cần mua thêm tiêu lệnh nữa và nếu lớn hơn 5 lầu thì đi ra phường hỏi đăng kí giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC ở đâu.
Bạn chỉ cần mua mỗi lầu 1 đèn thoát hiểm ( như hình dưới ) giá mình mua là 250k/cái, 1 bình xịt chữa cháy loại rẻ tiền nhất, mình mua 160k/bình 3,5kg, 1 bảng tiêu lệnh PCCC giá 40k dán ở nhà trệt, cạnh cầu thang là xong. ( Mình có mua ở chỗ anh này : SDT : 0919869869 – https://pcccanphuong.com/ , bạn cần tư vấn gì về thiết bị chữa cháy ra sao cứ alo hỏi ảnh, ví dụ, em làm khách sạn cần sắm bộ PCCC cho công an khỏi quấy rầy là ảnh bán đúng 1 set vậy luôn. Bạn có thể bảo người giới thiệu là Been sẽ được giảm thêm 5% và freeship – vì mình mua nhiều lắm rồi 😀 )
Sau khi trang bị các thứ như vậy, mấy anh công an phường xấu tánh có hù gì bạn thì bạn cứ bảo là bạn đã lên PCCC và đã thực hiện đúng như pháp luật đề ra, nếu cần, anh cứ xuống đem theo lịch công tác để kiểm tra.
Giả sử họ xuống thiệt thì lần đầu chỉ là nhắc nhở chứ ko có quyền phạt bạn.
Bạn cực kỳ lưu ý, kẻo bị họ vòi tiền.
Theo kinh nghiệm mình biết, nếu nhà bạn hơn 5 lầu mà không có cầu thang thoát hiểm thì auto đừng kinh doanh ngắn ngày mà chuyển sang dài ngày luôn đi nhé !
Với các bạn nào mà lỡ dính vô nhà hơn 5 lầu mà chủ nhà lại không có giấy phép PCCC thì hãy lách như sau :
- Bạn chuẩn bị sẵn các thiết bị PCCC đầy đủ.
- Chuẩn bị đăng kí tạm trú tạm vắng dài hạn như cho thuê dài hạn vậy đó rồi nộp lên CA Phường cho họ xác nhận.
- Thủ sẵn các biên bản hợp đồng cho thuê dài hạn để khi Công An có lệnh kiểm tra nhà thì còn có giấy xuất trình bảo rằng khách mình là lưu trú dài hạn.
- Anh Công An nào mà đòi kiểm tra nhà lại không có lệnh thì cứ để ảnh vào nhưng nhớ quay phim lại nhé ! Có gì ảnh ra thì nói với ảnh rằng ảnh đang sai luật.
- Cố gắng quan hệ với 1 anh công an khác tốt tánh hơn để hợp tác với ảnh cùng làm ăn. Bồi dưỡng cho ảnh để có tin gì thì báo mình. Còn lại hãy sẵn sàng trong mọi tình huấn và tự tin mình làm đúng luật pháp Việt Nam.
Về cơ bản, kinh doanh lưu trú dài hạn thì không cần phải có giấy phép PCCC như kinh doanh ngắn hạn bạn nhé ! Và tốt nhất là kết hợp cả hai ngắn và dài hạn 1 cách linh hoạt và cùng hợp tác với các anh công an tốt tánh để cùng nhau phát triển làm ăn.
3/ Đăng Ký Tạm Trú cho việc Kinh Doanh Homestay:
Bạn nên đăng ký sử dụng chương trình khai báo tạm trú cho người nước ngoài qua Internet. Ví dụ ở Hà Nội thì bạn có thể đăng ký qua đường link này. Sài Gòn thì link này
4. Khai Báo Và Đóng Thuế cho việc Kinh Doanh Homestay
Vì bạn đăng kí hộ kinh doanh cá thể nên bạn chỉ đóng thuế khoán thôi, mỗi tháng tầm 500k-700k tuỳ khu vực í, để đóng thuế bạn lên Uỷ Ban Phường họ sẽ tận tình hướng dẫn.
Như vậy, sau khi bạn làm xong 4 bước, bạn có thể yên tâm về thủ tục pháp lý rồi. Ca nào chưa rõ thì cứ email mình. Đăng kí nhận tin sẽ được nhận email hướng dẫn của mình.
Sau khi đã có GPKD rồi, hãy ngay lập tức đăng bán homestay của bạn lên các kênh Booking, Airbnb, Luxstay để đón khách càng sớm càng tốt bạn nhé !
Xem thêm các bài viết sau :
Hướng Dẫn A-Z Cách Đăng kí & Cho Thuê Nhà Trên Airbnb Cho Người Mới 2019
Hướng dẫn đăng kí bán phòng và miễn phí hoa hồng trên Booking.com cho người mới bắt đầu
Nhớ đăng kí nhận tin qua email để đón chờ xem bài viết tiếp theo của mình : Chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh homestay của Been sao cho hiệu quả,
Thân chào, chúc bạn thành công !
Been.
Nhận cập nhật
Hãy để lại thông tin của bạn, mình sẽ gửi những bài viết mới nhất, có thể có quà cho bạn qua email
Cảm ơn bạn đã đăng kí
Có lỗi rồi